С 2016 налог на имущество будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Что делать тем, кто не согласен с его размером?

Раньше налог на недвижимость рассчитывался из инвентаризационной стоимости объекта. Теперь - из кадастровой. Она - ближе к рыночной. Соответственно налоговые выплаты вырастут. Уверены, что ваше имущество стоит меньше, чем подсчитали оценщики? Ищите правду в комиссии по рассмотрению споров в Управлении Росреестра. Более 70% обращений решаются в досудебном порядке.

Татьяна Попова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области: «Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров по кадастровой оценке обязательно. Что касается физических лиц: у физических лиц право выбора есть. Они могут пойти или в суд, или в нашу комиссию».

В этом году возможностью оспорить кадастровую стоимость воспользовались 239 заявителей, 80 из которых - физические лица. Положительные решения выносят примерно в половине случаев. При пересмотре размер налога может уменьшиться в 3-4 раза.

Надежда Требесова, заявитель: «На 60% может быть кадастровая стоимость увеличена относительно рыночной. Путем решения комиссии кадастровая стоимость принимается равной рыночной стоимости. Бывает на 60%».

Причина ошибочного завышения кадастровой стоимости кроется в работе оценщиков. Они не видят реального объекта, по «гостям не ходят». Недвижимость перед ними предстает в электронном виде или на бумаге. Оценка проводится в массовом порядке.

Александр Зырин, представитель Национального совета по оценочной деятельности: «Оценщик не видит, что на этом участке расположен многоквартирный одноэтажный жилой домик, который образовывается обычно при разделе собственников. Он видит у себя в перечне многоквартирный дом. Естественно, он относит к другой группе».

Рассчитать налог на имущество можно самостоятельно на сайте Федеральной налоговой службы. Специалисты Управления Росреестра напоминают: оспорить можно только оценку, проведенную до 2011 года.

Кирилл Лунин, Вести-Курск

11:29 | 21-12-2015