Точечная застройка - больная тема для большинства российских городов. Столкнулись с ней и жители улицы Овечкина в Курске. Старый двухэтажный дом снесли, а на его месте планируют построить новый, уже 9-этажный. Жители соседних домов против такого строительства. Ведь оно в прямом смысле перекроет им свет. Отстаивать своё право на светлое будущее они пришли на публичные слушания.

900 квадратных метров оказалось недостаточно для строительства многоэтажного дома по улице Овечкина,12. Рассматривается вопрос о разрешении на отклонение от предельных параметров строительства. Отклоняться некуда, заявляют соседи - жильцы 14-го дома.

«Там строить его негде. Он не помещается на одном участке, задействуются ещё участки. Людям жить очень сложно, потому что нашему дому перекрывается солнце, перекрывается воздух. Когда будет стоять новый дом - подъезды скорой помощи, пожарной машины - это вообще проблематично. Мы живём в очень стеснённых условиях».

Вот так выглядел дом №12 раньше, до сноса. А это уже новый проект - 9-этажный, одноподъездный, с помещениями под офисы и подземным паркингом. При расширении строительства рядом планируется детская площадка.

«Мы думали, что вы построите буквой «Г» дом, с 14-го дома вы построите дорогу на Красную армию напрямую: и свою дорогу, и этого дома. А сейчас вы что хотите? Тут могут только двух-, трехэтажные офисы разместиться. Но не такой дом, не на проезжей части, не на парковке».

Сергей Данилов, главный инженер проекта дома №12 по ул. Овечкина: «Когда мы делали этот дом, мы продумывали все возникающие в этом доме проблемы с учётом действующих норм, и было принято решение, во-первых, сделать подземную парковку под всем домом и под участком, который у нас есть. Сделали двор, экопарковку - это озеленение, и в то же время машины могут туда заезжать. Офисов у нас всего 300 кв. м. По расчётам порядка четырех машин будут приезжать в эти офисы. Есть нормы, которые мы не придумываем, мы ими руководствуемся».

Так выглядит подъезд к дому в проекте, а так - в реальности. А это место предполагаемой стройки. И двор 14-го дома, где нет ни детской площадки, ни парковки. И без измерений видна разница в расстоянии между 10-м, 14-м, и будущим 12-м домами.

Валентин Марков, житель дома №14 по ул. Овечкина: «Помимо того, что я житель, я ещё являюсь юристом, который разбирался в юридической составляющей нового дома. Я могу сказать, что данный проект предусматривает множество отклонений, которые были утверждены Курским городским собранием. Например, коэффициент использования территории по новому проекту 4,4, хотя максимальный - 1,2, что превышает нормы в 3,5 раза почти. Коэффициент застройки по новому проекту 70%, хотя по закону - 22%, что является тоже существенным нарушением».

Чтобы доказать законность постройки, проектировщикам остаётся провести независимую госэкспертизу. А жители соседних 10-го и 14-ого домов надеются, что их мнение услышат в администрации города, и строительство ещё одной многоэтажки запретят.

Екатерина Давыдова, Вести-Курск

Новости Курска

16:13 | 22-06-2015