Куряне выигрывают более семидесяти процентов споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости. С начала этого года было подано около двухсот заявлений от юридических и физических лиц и органов власти.

- Нет замечаний? Выношу вопрос на голосование за то, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость.

Пара минут и куряне выходят из этого небольшого кабинета. Большинство с положительными результатами. Им снизили кадастровую стоимость объектов.

Ирина, доверенное лицо заявителя: «Кадастровая стоимость тех объектов недвижимости - земельных участков, в частности которые имеются в собственности моего доверителя, не соответствует рыночной стоимости. Она значительно завышена, поэтому мы вынуждены были обратиться».

Комиссия вынесла результат в пользу Ирины. И таких случаев много. Нередко эксперты ошибаются или оставляют без внимания конкретные индивидуальные показатели объекта. В результате кадастровая стоимость недвижимости может существенно превысить рыночную. А это совсем другие расчеты налога на землю или имущество.

Светлана Щедрина, начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Курской области: «Вообще, и физические лица, и юридические лица обращаются в первую очередь для экономии своих собственных средств. Так как это всё несет уменьшение ставки налогообложения».

Среди ожидающих своей очереди немало оценщиков. Именно они делают все расчеты. Главные риски при обращении в комиссию связаны с качеством работы этих специалистов.

Дмитрий Аникеев, кадастровый инженер, оценщик: «Для того, чтобы проводить независимую оценку необходимо иметь ряд документов, разрешающих этот вид работ. Это, например, диплом или профессиональная переподготовка по направлению «Оценка». Потом необходимо иметь страховку (страховой полис). Потом необходимо сдать квалификационный экзамен в области оценки недвижимости. И только после этого можно проводить оценку».

Зачем платить больше, говорят специалисты. Узнать кадастровую стоимость объекта, за который вы платите налог, можно на сайте Росреестра. Если она кажется завышенной, то ее можно оспорить. Подробная информация о процедуре и пакет документов выложены на том же интернет-портале.

Игорь Романов. Вести-Курск

18:11 | 19-07-2018