По Жилищному кодексу, капитальный ремонт может осуществляться несколькими способами. Финансирование - тоже. Со специального счета - его открывает управляющая компания. Со счета ТСЖ. И из регионального Фонда капремонта. Упомянутый кодекс предусматривает и контроль выполнения работ. Уже год в перечне работ по капремонту услуга «Строительный контроль» выделена особой строкой. Если в 15-м году объектов было 80, то в 16-м - уже 400. С увеличением объема работ выросли размеры финансирования - и по ремонту и, соответственно, по контролю за ним.

Контроль этого дома по улице Дейнеки, 6, согласно договору, стоит 150 тысяч рублей. Теоретически, денег хватило бы на замену асфальтового покрытия, которое здесь в плачевном состоянии (квадратный метр в среднем в области стоит 1000 рублей). Но в перечне работ благоустройство не предусмотрено. Да и сам капремонт не закончен - течет крыша, проблемы с проводкой. По словам жильцов, ревизор из строительного контроля к ним приходил только на старте работ.

Галина Назаренко, собственница квартиры по ул. Дейнеки, 6: «Очередной раз, когда я ему позвонила, говорю: Леша, надо еще кое-что посмотреть. Он говорит: я не могу, Галина Михайловна, меня уволили. Это было в июне или июле. После этого никто больше не появился, дальше - все сами».

Ирина Кожухова, специальный корреспондент: «А этому дому по улице Маяковского 93а/2 строительный контроль обошелся в 400 тысяч рублей. Для сравнения: хорошая строительная площадка, которую можно было бы здесь обустроить».

По словам старшего по дому, во время капремонта на недоделки строителям указывали только жильцы.

Андрей Часовников, старший по дому №93а/2 по улице Маяковского: «Вплоть до каждого болтика приходится с ними бороться. Дело доходит до того, что в проекте сетка диаметром 5, а они диаметр ставят 2,5. Им об этом говоришь - они из глаз вон, говорят: это пятерка. Приходилось со штангенциркулем выходить».

Любовь Нечаева, юрист, член некоммерческой организации «Народное ЖКХ»: «У нас, к сожалению, спасение утопающих - дело рук самих утопающих, и пока жители сами не обобьют все пороги и не напишут миллион жалоб, никто на качество работ в их конкретном доме обращать внимания не будет».

В Фонде капремонта с претензиями жильцов не согласны. Есть акты комиссионного обследования и предписания - недоделки по указанным адресам неоднократно фиксировали.  

Артур Иванов, главный инженер Регионального оператора Фонда капитального ремонта: «Когда ничего не делается - по-русски - контролировать особо нечего. Вот основная дилемма, с которой сталкиваются жители. У нас много подрядных организаций, которые нарушают сроки исполнения договора. Соответственно, и строительный контроль превышает договорные сроки на выполнение работ».

Оплата контролю осуществляется по факту сдачи объекта. По договору за 312 домов фирма, осуществляющая строительный контроль, должна получить более 33-х млн рублей. По информации Фонда капитального ремонта, пока им заплатили 24 млн 600 тысяч рублей. Насколько эффективно отработаны эти средства, не может проверить даже жилищная инспекция: они имеют право взаимодействовать только с заказчиком работ - Региональным оператором.

Игорь Афонькин, начальник областной жилищной инспекции: «Нам часто приходится вмешиваться в эту ситуацию, выдавать предписания: заставлять переделывать те или иные виды работ. Давайте будем говорить честно, если эта работа производится неудовлетворительно, если после того, как контроль проведен и жилинспекция выходит и выдает предписания, ссылаясь на некачественно выполненные работы, я бы такой организации не заплатил. Я бы задал вопрос: а как вы контролировали, если ваш контроль сведен к пустому месту?»

Комментарий от самой фирмы, осуществляющей строительный контроль, мы до сих пор ждем.

- Записала, передам Сергею Ивановичу. До свидания.

Ирина Кожухова, Вести-Курск

19:54 | 17-03-2017